La construction est un projet très important dans lequel interviennent plusieurs professionnels comme le maître d’œuvre. Il faut faire la différence entre ce dernier et le maître d’ouvrage. En général, le maître d’œuvre intervient quand il est sollicité par le maître d’ouvrage. Il est souvent présent lors des grandes constructions et c’est lui qui s’occupe des travaux dans leur globalité. Il lui revient de coordonner, planifier, exécuter et livrer les travaux. Cependant, quelles sont les missions typiques d’un maître d’œuvre? Réponse.
La conception d’un projet est l’une des premières missions d’un maître d’œuvre. Pour y arriver, il doit avoir certaines capacités comme l’écoute et l’analyse. En effet, il est important pour un maître d’œuvre d’écouter les besoins du client afin de mieux réaliser le projet selon ses besoins. Pour un projet réussi, vous pouvez faire appel à un maître d’œuvre intervenant à Muret. Notez qu’il s’agit d’un professionnel qui confronte vos envies, vos besoins et vos contraintes techniques comme l’âge de l’existant et la nature du terrain.
De même, le maître d’œuvre prend en compte les demandes spécifiques du client telles que le choix des matériaux, la mise en place d’une construction accessible aux personnes en situation de handicap et le respect du délai du travail. Après une première visite, il travaillera sur votre projet afin qu’il soit personnalisé selon vos goûts. En plus, ce professionnel, avec sa capacité d’innovation, vous proposera des plans du projet architectural inspirés comme : les plans de masse, une simulation 3D, les plans de façade et si possible un jardin moderne. Il s’agit de l’étude technique.
Enfin, retenez que pendant cette étape de conception, il est recommandé de faire appel à un architecte maître d’œuvre. Ce dernier est un professionnel qui vous guidera dans le choix des matériaux.
La deuxième mission la plus importante d’un maître d’œuvre est de faire la sélection de différentes entreprises de construction sérieuses et fiables. Après une consultation formalisée par un cahier de charge, le maître d’œuvre choisira les professionnels locaux, expérimentés, indépendants avec lesquels il a peut-être l’habitude de travailler. Ensuite, il fera des chiffrages définis pour chaque professionnel. De même, il doit s’assurer que ces derniers soient disponibles pendant la période des travaux de votre chantier.
Retenez que le maître d’œuvre aide pour la constitution des dossiers afin de bénéficier des aides de rénovation de la part de l’État. Il s’agit des crédits d’impôts pour la transmission énergétique, d’éco-prêts à taux zéro et de la CEE. Par conséquent, pour faire un choix de professionnel dans le domaine de l’isolation ou du changement du système de chauffage, le maître d’œuvre doit vérifier si l’artisan ou le professionnel dispose du label RGE. Ce dernier est indispensable pour obtenir des aides.
Enfin, retenez que vous êtes libre de choisir l’entreprise qui s’occupera de votre chantier en fonction des devis présentés par le maître d’œuvre.
Lorsque votre projet de construction reçoit le permis de construire, le maître d’œuvre organise les différents travaux sur votre chantier. Pour cela, il doit se baser sur un planning des travaux tout en disposant les intervenants des différents corps de métier. De même, lorsqu’il y aura une pénurie de matériaux ou que votre chantier manquera de professionnels, il sera votre représentant pour gérer une telle situation. Il serait judicieux pour lui de trouver rapidement et efficacement des solutions.
Le plus souvent, le maître d’œuvre organise des réunions sur le chantier afin de prendre connaissance des problèmes ou des besoins des ouvriers. Après ces réunions, il vous communiquera les comptes rendus. De ce fait, vous n’aurez pas besoin d’être présent, ce qui est très pratique pour les propriétaires qui habitent loin et qui sont occupés par d’autres activités.
Pour la mise en place de votre projet de construction, le maître d’œuvre est considéré comme un bon médiateur. Son rôle est de vous apporter son aide pour épurer chacune de vos idées tout en contribuant à leur matérialisation. À titre d’exemple, le choix des partenaires lui revient. Ainsi, les différents intervenants sont choisis à partir de ses analyses et de son avis. Pour la réalisation d’un toit en bois, il doit faire intervenir un charpentier de qualité et surtout très fiable. Pour la réalisation d’un projet et sa réussite, il est donc primordial de se faire accompagner par un maître d’œuvre.
